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40 Viviendas Para Jóvenes Bipolaire Arquitectos

Hiszpańscy architekci Bipolaire przesłali nam zdjęcia nowego osiedla mieszkaniowego w Torrevieja w Hiszpanii.

Pod nazwą 40 ​​Viviendas Para Jóvenes (40 domów dla młodych ludzi) projekt przewiduje 40 jednostek dwuosobowych do wynajęcia.

Zawiera szereg „zrównoważonych” elementów, w tym recykling ścieków szarych, naturalną wentylację i wysoki poziom izolacji termicznej, które wykraczają poza normę w Hiszpanii.

Poniżej znajduje się pełne wyjaśnienie od architektów (w języku hiszpańskim):

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40 VIVIENDAS PARA JÓVENES - TORREVIEJA

Desde el primer momento, el proyecto de 40 viviendas para alquiler joven en Torrevieja fue rozpatrzone przez la promotora, el IVVSA, como su proyecto sostenible piloto. Deseaban conocer las posibilidades de la vivienda VPO „sostenible” y sus costes añadidos. Previamente a la presentación de los primeros dibujos se redactó un informo, que expressaba las posibles mejoras szacuje się na vivienda estándar, akompañado de un szacowany koszt., promocja urządzenia do decydyzacji hasta dónde invertir en la mejora de la calidad, evitando discusiones y cambios posteriores innecesarios, pue iba a produkre un proceso de aprendizaje tanto for promotor como para la buildor y el Equipo técnico.

Presentamos un proyecto coherente with los 5 puntos „sostenibles” que forman nuestra guía de trabajo en el despacho: una configuración and implantación que pozwolenie ventilar las viviendas de una manera, un aislamiento térmico en paredes y cubiericas que reduzém de aguas grises para uso de riego, la aplicación de materiales y sistemas constructivos industrializados y en seco, y un redukción de la produkción de resuos en obra. En cada uno de estos puntos hemos mejorado algo w odniesieniu do la referencia konstruktywny fakt.

Zawiera część promocji ery sencillo i claro: obejmuje 40 programów z 2 pokoi wieloosobowych, z garażem, spełnia wymagania VPO, a także zawiera wstępny materiał o wartości około 480 € / m2. Las normativas urbanísticas indicaban una altura de PB + 1, un retranqueo de 5 m en todos los lindes, un edabilabilidad de 0.63m2t / m2s y una ocupación del 40%.

1. La transformación del lugar El solar es un rectángulo con su eje mayor orientado este-oeste y con acceso desde la calle en la fachada oeste. El entorno próximo no ofrecía referencias a tener en cuenta, y decidimos volcar el proyecto hacia el interior. La implantación definitiva en el lugar está determinada por la configuración de 4 bloques alrededor de un espacio central en paralelo with los 4 lindes.

Cada bloque contiene 8 o 16 viviendas. Se eligió su composición en peine para poder trabajar con patios privados y una ventilación cruzada. Cada vivienda tiene su propia entrada desde el espacio central utilizando un retranqueo en las fachadas y una escalara hacia la primera planta. Las viviendas en planta baja se vuelcan principalmente hacia los lindes de la parcela convirtiendo el espacio restante de 5m perimetrales en un espacio con carácter más privado. Las viviendas en primera planta tienen sus vistas principales hacia la plaza central. Todas las viviendas tienen su propio patio privateado aproximadamente 13 m2, lo que significa un aumento en un 20% de superficie útil de cada vivienda.

La topografía del terreno es bastante plana, con una leve subida en la esquina sureste. Cada uno de los cuatro bloques tiene su propia cota topográfica de planta baja, istnienie 40 cm różnicy między cada uno de ellos, lo que crea una pendiente natural en el pavimento del espacio común central, que sirve para rozpoznać las aguas de lluvia. En todo el solar sólo el espacio de acceso a cada vivienda y un recorrido de emergencia están pavimentados, el resto es un suelo blando y przepuszczalny. De los 4.810 m2 de solar, sólo 1.590 m2 se han convertido en suelo duro, los 3.220 m2 restantes son de tierra vegetal, grava o cubierta ajardinada.

Pequeños detalles como ciertas agrupaciones de bancos por debajo del arbolado, una mesa de ping-pong, lub la posibilidad de colgar columpios en los patios privados, permirán mejorar la vida social en este complejo de viviendas para jóvenes, habiendo dedico de parte „accesorios”.

2. La elección de los Materials
Se optó por una construcción en seco para poder trabajar con más preisión, con materiales industrializados, más rápido y con menos resuos. La estructura es de pilares y vigas metálicas con forjados de placas alveolares. El revestimiento de la fachada es un panel ligero de cemento armado con fibra de vidrio y áridos ligeros como granulado de arcilla expandida y granulado de espuma de vidrio reciclado. Estos panele se montan en seco sobre una estructura ligera de perfiles metálicos.

La cara exterior es un enlucido de mortero de 5 a 6 mm. Entre los perfiles metálicos de la fachada se colocan 7 cm de aislamiento térmico de fibra de vidrio con una densidad mínima o masie 32 kg / m3. Estos composición de los muros xteriores permite redukir el espesor total (estructura incluida) a 21 cm, lo que rezultata en una ganancia de 2 a 3 m2 (o un 4%) superficie útil por vivienda szacunek do życia z doświadczeniem 30 cm de espesor, sin sobrecoste. La tabiquería se ejecuta con un sistema en seco de paneles de cartón yeso y en los techos se dejan las placas alveolares vistas pintadas en blanco, lo que evita enyesar en obra, supon un menor konsumpo de agua, ganancia de tiempo y una redukción de rezydencje.

Las cubiertas son cubiertas verdes con aljibe que reduken al máximo la transmisión de frío or calor de dentro a fuera o viceversa. Para el resto de partidas se han elegido materiales estándar de Buena calidad: un gres uniforme en el suelo para toda la vivienda, carpintería interior de madera, carpintería exterior de aluminiumio con cristales 4/6/4 itp.

3. El konsumpo energético
Una buena gestión del konsumpo energético significa en primer lugar intentar redukir la necesidad de manipular la temperatura natural interior de la vivienda. Es absolutamente necesario poder ventilar la vivienda de una manera fácil y natural. Es la mejor manera de liberarse de un exoceso de calor, y además calentar el aire interior cuesta menos energía si es aire remontado y fresco que aire estanco y contaminado.

Los aleros en las fachadas sur y los árboles por delante de las fachadas oeste evitan un sobrecalentamiento del interior. En segundo lugar vienen los añadidos tecnológicos como el aumento del aislamiento térmico hasta 7 cm, o la cubierta aljibe. Torrevieja tiene un clima muy suave en invierno, por lo tanto el programa de necesidades no estipuló una calefacción generalizada. Żadnych przeszkód nie da się powstrzymać niezależnej elekrycznej niezależnej społeczności, a także nie będzie można korzystać z tej funkcji.

Optando por una calefacción indywidualizada por estancia istes la la posibilidad de encender o apagar la calefacción según la necesidad de cada lugar. Se ha dotado a cada vivienda con una placa solar for la produkción de agua caliente sanitaria. Jeśli chcesz opuścić format poziomej funkcji medialnej na zasadzie „drenażu z powrotem”, z superumiejętnością o powierzchni 2, 50 m2, możesz skorzystać z 150-metrowej rezystancji elektro-komorowej w miejscu słonecznym.

4. La gestión de agua
La gestión del agua es una gestión compleja que Requiere del acuerdo de varios organismos y personas. Por ejemplo, la gestión de agua de lluvia en un clima con lluvias torrenciales y una normativa urbanística que obliga a llevar el agua de lluvia por superficie, rezultata casi imposible. Esta gestión necesita grandes embalsses municipales para recopilar el agua de lluvia. Una promoción privada tiene poco que hacer ahi. Lo único que hemos previsto en este sentido es la cubierta aljibe que rozpoznaje cierta cantidad de agua de lluvia i el agua sobrante tendrá que ir a la calle, pero al menos de manera más pausada y menos violenta.

Como Torrevieja tiene un clima seco y la cantidad de lluvia no es suficiente para alimentar las cubiertas aljibe, se has installado una depuradora para las aguas grises de las 8 viviendas que están por en enima del garaje. Cada vivienda spożywa unos 200 l / día en baños, duchas y lavabos, que son aguas grises con baja cantidad de jabones. Est est la cantidad de agua necesaria para sistema de riego por goteo en 1litro / m2 / día. Una cubierta aljibe necesitará menos por no contar con pérdidas deaporación, de tal forma que los 1.600 litros reciclados por día son suficientes para alimentar todas las cubiertas. De esta forma se ofrece al usuario de la vivienda una cubierta con un aislamiento térmico óptimo sin sobrecoste en konsumpo de agua.

El único dispositivo dentro de la vivienda que se ha introducido es el inodoro con cisterna con doble descarga como installación básica, algo que hemos añadido a la list de necesidades for la promotor.

5. La gestión de los residuos
La gestión de los residuos es el punto menos conocido y desarrollado en el camino hacia una construcción más sostenible. Los residuos no tienen valor y no tienen propietario, es algo que va circulando para, en casi el 90% de los RCDs, ser depositado en un vertedero, morze o no controlado. Hasta que la legislación y la industria no inviertan más en el tema, lo único que podemos hacer es redukir al máximo la producion de resuuus de la construcción en obra. Anteriormente, en el apartado de la materiales de los materiales, ya hemos mencionado que optamos siempre que sea posible por una construcción en seco, industrializada. La cantidad de residuos es infinitamente menor que en una obra estándar.