Anonim
Image

Modułowa, niedroga obudowa przewidziana dla „opuszczonej” przestrzeni powietrznej w Nowym Jorku

Ten koncepcyjny projekt autorstwa Beomki Lee i Changa Kyu Lee wymaga wykorzystania pustej przestrzeni powietrznej nad istniejącymi budynkami w Nowym Jorku w celu stworzenia niedrogich mieszkań i miejsc publicznych.

Nazywana Instant City: Living Air-Right, konstrukcja składa się z białej, modułowej struktury w kształcie siatki zbudowanej na istniejących niskich budynkach. Renderowania pokazują propozycję powyżej 225 West 28th Street, określaną jako „typowy element budynku na Manhattanie”.

Budynek zawierałby sześcienne, niedrogie lokale mieszkalne, w połączeniu z przestrzeniami publicznymi na działania na rzecz społeczności.

Obszary publiczne zajmowałyby pochyłe platformy zwane Living Surfaces, na których mieszkańcy byliby zachęcani do interakcji i dzielenia się swoją kulturą. Rodzaje modułów dla tych miejsc obejmują schody, place zabaw i ogrody.

Image

„Miasto Instant celebruje wielowymiarową interakcję między mieszkańcami a strukturą miasta, jednocześnie utrzymując codzienną aktywność mieszkańców w warunkach nowego życia miejskiego” - powiedzieli projektanci z Nowego Jorku.

Ich plan ma na celu ponowne rozważenie „praw lotniczych miasta, które były pomijane przez długi czas”, a jednocześnie uwzględnienie rosnących kosztów mieszkaniowych.

„Brak własności domów w Nowym Jorku gwałtownie wzrósł - ponad 75 procent mieszkańców wynajmuje, a nie ma własne, ” powiedział Beomki Lee i Chang Kyu Lee. „Ten projekt ma na celu wykorzystanie opuszczonych, odpowiednich dla przestrzeni powietrznych przestrzeni jako nowych możliwości niedrogich mieszkań”.

Budynek ma elastyczną konfigurację, która reaguje na różne poziomy gęstości dozwolone dla pojedynczego placu budowy - w odniesieniu do współczynników powierzchni podłogi (FAR). „Instant City szanuje różnorodne konteksty istniejących dzielnic na Manhattanie” - powiedział zespół.

Image

Programiści często kupują prawa lotnicze - zwane zbywalnymi prawami rozwojowymi lub TDR - w Nowym Jorku, aby budować wyższe lub większe budynki.

Firmy zajmujące się nieruchomościami mogą kupić niewykorzystane prawa do powietrza na sąsiednie budynki i z kolei dodać przestrzeń do swojego projektu, umożliwiając im budowę wyższej struktury. Ewentualnie mogą zaprojektować nowy budynek, tak aby rozciągał się na sąsiednią przestrzeń powietrzną.